Un control al Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC) a descoperit nereguli importante la Primăria Romuli, care pot afecta situația juridică a unor proprietăți. Din 13 procese-verbale de recepție verificate, 9 prezentau neconformități privind respectarea procedurilor legale de recepție.
Ce riscă proprietarii?
Pe înțelesul tuturor, procesul-verbal de recepție este documentul prin care se consemnează rezultatul verificării unei construcții la terminarea lucrărilor.
Dacă o recepție nu a fost finalizată legal, documentele emise ulterior pe baza ei pot fi contestate. Pot apărea probleme la intabulare, vânzarea construcției sau stabilirea drepturilor asupra proprietății, inclusiv litigii costisitoare în instanță.
Dacă recepțiile nu au fost finalizate legal, documentele emise ulterior pe baza lor pot fi contestate sau chiar anulate de instanță. Astfel, proprietarii riscă să se trezească cu acte nevalabile, tranzacții blocate și construcții a căror situație juridică trebuie clarificată în instanță, deși au avut încredere în documentele eliberate de autorități.
Alte nereguli grave descoperite de inspectori
Controlul Inspectoratului de Stat în Construcții nu s-a limitat la procesele-verbale de recepție. Inspectorii au identificat și alte încălcări ale legislației în activitatea Primăriei Romuli:
- Autorizații de construire emise fără documentele și avizele obligatorii, cu încălcarea procedurilor legale de autorizare.
- Lipsa unor verificări tehnice privind rezistența și stabilitatea construcțiilor, inclusiv a referatelor pentru cerința A1.
- Lipsa unor studii geotehnice și a altor documentații obligatorii, necesare, după caz, pentru verificarea condițiilor în care pot fi realizate construcțiile.
- Certificate de urbanism completate necorespunzător, cu rubrici necompletate și documentații lipsă.
- Probleme privind evidența lucrărilor: din 24 de autorizații de construire emise, numai 9 au fost identificate în evidențele ISC privind anunțurile de începere și finalizare a lucrărilor.
Aceste nereguli nu reprezintă simple greșeli administrative. Ele privesc proceduri prin care autoritățile trebuie să verifice legalitatea și respectarea cerințelor tehnice ale construcțiilor. Lipsa documentelor obligatorii poate pune sub semnul întrebării legalitatea autorizațiilor emise, iar lipsa verificărilor tehnice necesită clarificări privind respectarea cerințelor de siguranță.
ISC anunță sancționarea primarului
În răspunsul oficial, Inspectoratul Județean în Construcții Bistrița-Năsăud anunță aplicarea unei sancțiuni contravenționale primarului comunei Romuli.
Pot exista și consecințe penale?
Dacă se dovedește că în documentele oficiale au fost consemnate intenționat situații nereale, faptele pot intra sub incidența infracțiunii de fals intelectual, prevăzută de art. 321 Cod penal.
Locuitorii comunei Romuli au dreptul să cunoască ce documente sunt afectate, cine le-a emis și ce măsuri concrete vor lua autoritățile.
Sursa: Inspectoratul Județean în Construcții Bistrița-Năsăud, răspuns oficial în urma controlului înregistrat cu nr. 463855/28.09.2026, privind perioada 2023–2026.
